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上楼难 觅地慌 为港增房辟地专家有计
日期

2017年6月11日

地点

香港会议展览中心

主办机构

健灵慈善基金

由健灵慈善基金举办,「Our HK Forum你我的香港」-「增房辟地专家献策」讲 座于9月5日假香港会议展览中心演讲厅举行,讲座由筹委会副主席 陈美龄博士作嘉宾主持,邀请了多位专家主讲包括:立法会功能界别-地产及建 造界石礼谦议员、纪惠集团行政总裁汤文亮博士、乡议局土地发展、规划及保 育委员会副主任委员林国昌律师、香港工程师学会前会长陆宏广博士,及团结 香港基金代表土地及房屋高级研究员叶文祺先生,于区上讨论如何解决香港人 居住环境差,香港住宅地缺少的问题。

筹委会主席郑善强先生致辞时表示,健灵慈善基金藉此讲座提供一个珍贵的平 台瀼不同界别的专家对香港巿民最关注的议题-「增房关地」,为香港政府出 谋献策-筹委会对此议题并无立场,但希望专家能够透讨论,为市民找到解 决「居住难,辟地难」的方案

嘉宾主持陈美龄博士在带领讨论时指出,香港政府报告指出香港三十年后,缺 乏4,800多公士地,现知可使用之士地为3,600多公,将缺乏1,200多公 ,其中住宅土地只亻占230公顷陈博士指出,原来住宅所缺之土地并无一 般人想象中之严重。根据土地供应专责小组主席黄远辉先生于电视访问中表 示,市民最关注之议题为棕地及填海。

乡议局土地发展、规划及保育委员会副主任委员林国昌律师响应,香港不乏土 地,其中棕地亦可用以发展住宅,关键是规划政策,只要重新规划新界土地用 途,释放新界土地,荒废之土地被城规会批准发展后,被「雪藏」的地已可解 决香港上地荒之问题。

团结香港基金代表土地及房屋高级研究员叶文祺先生认为香港现时饱受「住得 贵,住得细,住得迨」的问题困扰。要解决长土地荒问题最有效的方法是在 东大屿山海傍填出一个2,200公顷之人工岛,可供110万人居住,更可发展为 一个完善的新市镇。

香港工程师学会前会长陆宏广博士则认为本港应先善用现有土地资源,可在工 程技术配合下,以「高、大、多」、「快、好、省」的方式兴建住宅楼宇。若兴 建几幢百层高住宅大厦,估计只需利用一公顷的土地,便可提供约8,08个公 屋单位,短时间内耸短轮候时间,迅解决公屋轮问题。

资深投资者汤文亮博士认为,政这几年来藉御禁于征,以不同的辣招及税 项,压抑刚性置业需求,打击投资者,可惜此类政策却不能解决房屋问题。 台上精采,台下更投人。身为土地专责小组委员之一的前立法会主席曾钰成先 生,特意来聆听民意。他自言小组为土地问题确实下了不少工夫。不过,特首 向小组表示,行政主导之政府当然会注重小组之报告,但政府要执行之政策仍 会实行。

立法会麦美娟议员对土地专责小组之工作没有期望,她认为长来说,在东大 屿山填海对香港整体交及发展规划有利- 石礼谦议员提要解决市民居住的问题,首要帮助公屋轮候者,让他们安居。 他指出政府已有代表民意之立法会献策,仍要设立上地专责小组,实在是架床 迭屋,令市民无所适从。

立法会议员叶刘淑仪女士虽然未能出席,但以短片建议于中国水域之桂山岛填 海,供香港使用,快捷、省钱、省争议。王于渐教授于短片提推出开辟公屋 及居屋租务市场纾缓住屋压力。

论坛嘉宾建议可利用棕地、绿带地、农地、空置学校、清理后的堆填区、部分 保育价值较低之郊野公园地,市区重建以及提高地则比率,于短期内解决土地 短缺。长则以填海造岛,以助香港发展。

论坛嘉宾相信,只要特区政府有心去增房关地,必有力去解决房屋问题。